INFO COMMISSIONNEMENT

Le commissionnement est interdit, mais la remuneration des apporteurs d'affaires et des agents commerciaux est autorisé. que doit on penser? la liberté s'arrete la ou commence celle des autres. merci à toi stephane, mais 3 minutes pour faire passer des messages c'est court et au final l'opinion public à retenu que les diagnostiqueurs etaient........ des arnaqueurs. aujourd'hui c'est droit au but! AFFICHER VOUS ET COMMENCEZ PAR VOS TARIFS . il faut un début à tout

le blog se réactive

bonjour, nous avions passé la main au site SOS diag immo, mais comme les commentaires sont filtrés, nous reagirons à ces articles sur ce blog et ce sans aucunes censures. Réaction DPE 1ERE PROCEDURE. le probleme, c'est que si vous enlevez sur le logiciel le mot "INCONNU", la majorité des diagnostiqueurs qui n'y connaissent rien en batiment, les termes technique leur sont " INCONNU" , "herrisson" "plancher hourdi " qu'ils sont incable de différencier si il est en brique ou agglo ( si si j'en ai vue de ces pros de l'informatique ou du telephone)et j'en passe, ils sont incapables de travailler.

SOS DIAGIMMO LE BLOG QUI MARCHE

Notre entreprise n’étant pas comme les élastiques (extensible), nous donnons la priorité au blog d’Yvan MARZOLF. Ce dernier joue le jeu de l’information et nous le remercions de tout cœur, mais grâce à notre site internet www.acei81.fr vous serez toujours les mieux informés concernant la législation en vigueur sur les diagnostics immobiliers. Merci de votre confiance et rendez vous sur www.acei81.fr.

assurance moinsss cher

assurance moin cher avec le et/ou contactez moi yvan bloque mes commentaires sur son blog son "bizness" doit faiblir je vous en ai parlé il y a quelques mois. la bpo la fnaim le ca etc sont en en train de nous manger (cherhez je suis un des seuls à ne pas etre anomyme). demain les agences immobilieres et les cabinets d'expertises ne ferons plus qu'un. ne faite pas comme les autruches, sortez la tête du sol, Yvan et ses "potes"cherche à faire avancer les choses, c'est bien, mais aujourd'hui à vouloir négocier (un peu trop), on risque de retomber dans le même systeme. indépendant oui mais réuni cela serait mieux. . tout à un prix, quand je passe des heures à m'assurer qu'il n'y a pas de termites et à etre le garant du notaire, de l'agence immobiliere, et du vendeur je prend tous les risques et la plus petite commission même le commercial de l'agence gagne plus que moi et cela sans risques. ne l'oubliez pas NOUS SOMMES LES GARANTS D'UNE VENTE REUSSIE, c'est nous qui allons au tribunal. au faite si le boulot est fait correctement sur le terrain, le seule procès que nous pouvons avoir c’est le termite, car ce petit animal tres intelligent joue souvent a cache cache avec nous. Pour le reste si vous n’avez pas vue l’amiante et mal pris les mesures dommage une expertise cela prend du temps et la connaissance du metier est aussi tres importante. Notre metier est le plus beau metier du monde, reunissons nous par secteur c'est cela qui fera notre force par rapport au grosse cavalerie. ne réagissez pas en petit resonnez en alliance creer une assos cela ne coute rien et permet d'avancer. si tu partage mes idées peut etre utopique Yvan tu dois faire en sorte que ce message passe. c'est ton avenir, notre avenir. je suis un expert en technique du batiment et en diagnostic immobilier, et fier de l'etre. bon courage a tous eric La philosophie de notre entreprise .....C'est mieux communiquer, pour mieux vous informer, pour mieux vous servir.

ASSURANCE

Notre entreprise propose son aide à toute personne de bonne volonté. nous payons actuellement une assurance pour 6 diagnostiqueurs et 600 000 € de chiffre d'affaire par an, ce qui represente 100 000 € par diagnostiqueur, la prime se monte à 2800 € par an: faite le calcul si vous divisez par 6. Si vous êtes intéressez contacter Eric sur www.acei81.fr ou sur acei81@orange.fr bon diag à tous

ASSURANCE

question assurance voici des nouvelles: 300K€ ET 500K€ par an 6 diagnostiqueurs et 600KE DE CA par an, RCP 5.000K€,prime TTC par an 2867€ SOIT moinssss de 478€ par diagnostiqueurs et par an pour 100K€ de CA par ODI pas mal non contactez moi je ne prends rien j'explique divisez pour mieux regner (certain le pense tant pis pour eux) car l'union fait la force

Norme plomb

La norme Plomb est maintenant homologuée (décision du 05 mars 2008 pour prendre effet le 05 avril 2008) : NF X46-030 ; elle reprend ce qui était déjà écrit dans l'arrêté, apporte des précisions sur certains points (comptabilisation des unités de diagnostic, où se situe la "zone A", ... ), donne un exemple complet de rapport et introduit de nouvelles notions (numérotation des mesures effectuées ou non, nouvelle classification pour les unités de diagnostic non mesurées, ... ) Deux autres normes sont également homologuées (décisions et effets identiques) : - NF X46-031 : Analyse chimique des peintures pour la recherche de la fraction acido-soluble du plomb. - NF X46-032 : Méthodologie de mesure du plomb dans les poussières au sol.

information nouveaux ODI bis repetitas

devant l'engouement des pouvoirs publiques à vouloir faire baisser le taux de chômage en formant de nouveaux ODI, et constatant ( je ne suis pas le seul) que bientôt il y aura un Diagnostiqueur par agence immobilière,j'invite tous ceux qui veulent se lancer dans l'aventure à cliquer sur le lien INFO POUR LES NOUVEAUX ODI en haut de cette page. Je rappelle entre autre qu'un agent commercial vend en moyenne 10 à 14 maisons par an, ce qui ne suffit pas (bien entendu)à faire fonctionner un cabinet d'expertise.

DPE NOUVELLE LEGISLATION nouvelle date

Il semblerait que les pouvoirs publique passeraient la date de validité du DPE de 10 ANS A 5 ANS. une information à vérifier, car à ce jour il n'y a aucune parution au JO. si vous en avez..... informez. parentez, ces infos sont de sources, certes confidentielles, mais sur. ne cliquez pas sur le titre, il n'y a pas de suite.

IMMOBILIER Quelles perspectives pour 2008 ?

En plein débat sur le pouvoir d’achat des français, le logement et la part de charges qu’il représente dans nos budgets tous les mois, est au cœur des discussions. Alors, en 2008, doit-on vendre, acheter, patienter, ou vite négocier avec notre banquier tant que les taux d’intérêts sont encore bas ? L’immobilier = une valeur refuge Derrière le retour à l’équilibre du marché immobilier, le rythme de progression des prix au m² revient à la normale et clôture l’année 3,8%* sur le plan national. En 2008, les prix devraient se stabiliser sur CLIQUEZ SUR LE TITRE POURLA SUITE

CERTIFICATION DIAGNOSTIC DE COMPLAISANCE : ATTENTION

(Cette note a été établie suite à un fait réel) Aujourd’hui beaucoup d’entre-nous n’ont pas leurs certification ou bien, ils en ont une sur les cinq obligatoires, et le « N° magique » sert pour l’ensemble. En cas de manquement à la législation en vigueur (présentation des documents officiels de certification concernant tous les diagnostics réalisés et attestation d’assurance à jour), les responsabilités de l’agent immobilier et du notaire sont pleinement engagées et le propriétaire ne peut se prévaloir de la garantie des vices cachés sur le bien qu’il cède. Le numéro personnel de l’ODI (Opérateur en Diagnostic Immobilier) ainsi que cliquez sur le titre pour la suite

Les propositions de la commission Attali concernant l’immobilier

La commission Attali a rendu son rapport au gouvernement. Il contient 316 propositions pour libérer la croissance en France. Plusieurs de ces propositions concernent l’immobilier. Une première série de propositions qui visent à fluidifier le cliquez sur le titre pour la suite

DIAGNOSTIC ELECTRIQUE

Nous sommes toujours dans l’attente d’un communiqué officiel de la DGUHC mais il semble acquis que le diagnostic sécurité électrique entrera en vigueur le 01/01/09, ce qui va laisser un peu plus de temps que prévu pour s’organiser…les textes devraient sortir courant février… Records Peut être une nouvelle rubrique de la newsletter, des records en tout genre ( à vous d’alimenter cette rubrique) voici les deux premiers : un client m’a renvoyé une photo d’un tuyau souple gaz avec une date limite de 1977 !!! un autre nous rapporte qu’un appel d’offre DPE pour 400 logements s’est traité à 800 euros HT soit 2 euros le DPE !! le précédent record était de 3,15. Dicton : Ils mondialisent source Christophe COUSSE SHERWOOD TRAINING

INFORMATIONS POUR LES NOUVEAUX ODI

DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER : « UN METIER AU PAYS DE L’OR QUI SE TRANSFORME EN PLOMB »*. * paroles empruntées et déformées à mon grand ami alchimiste Nicolas FLAMEL. Aujourd’hui, les Pouvoirs publics vous intoxiquent en vous faisant croire à la poule aux œufs d’or. Des organismes vous donnent des tarifications qui sont erronées, et vous font miroiter 5000 € de CA mensuel pour 25 H de travail hebdomadaire. L’Etat est même disposé à vous payer les formations et les certifications (normal, il récupère la TVA) et en formation, vous n’êtes plus chômeurs. Avant de vous lancer, lisez biens ces conseils :  Recensez le nombre d’experts qui pratiqu pour lire la suite ckiquez sur le titre

Diagnostic technique du logement : un carnet de santé indispensable pour vendre

Le but est de protéger l'acquéreur des éventuels risques, dangers et inconvénients liés à tel ou tel aspect de l'immeuble. Ceux-ci doivent être regroupés dans un dossier de diagnostics techniques obligatoires en fonction des caractéristiques du logement et

Diagnostics : comment faire le bon choix ?

Les propriétaires le savent : depuis 1996, les diagnostics techniques nécessaires pour vendre ou louer son bien se multiplient. Ainsi, pour vendre son bien, il faut désormais établir sept diagnostics : cliquez sur le titre pour la suite

INFO DPE LOGEMENT NEUF

Périmètre d’application : - Bâtiments neufs - Parties nouvelles de bâtiment (surélévation ou addition de bâtiments existants) dès lors que la surface de la partie nouvelle est supérieure à 150 m2 ou à 30% de la surface des locaux existants Pour lesquels de l’énergie est utilisée pour réguler la température intérieure CLIQUEZ SUR LE TITRE POUR LA SUITE

Pas de baisse des taux d'intérêts immobiliers en vue en 2008

Les taux des crédits immobiliers ont poursuivi leur lente remontée en décembre selon le courtier Empruntis.com, qui publie mercredi la dernière édition de son baromètre des taux. Ce mouvement devrait se poursuivre dans les prochaines semaines. « L’année 2007 se termine comme elle avait débuté », note Empruntis, « avec un mouvement haussier généralisé, mais

HISTORIQUE TRANSACTION ENTREPARTICULIERS VILLE DE CASTRES

CLIQUEZ SUR LE TITRE POUR VOIR L'HISTORIQUE

INDICES trimestriels des PRIX de l’IMMOBILIER

Les indices trimestriels représentent, France entière, l’évolution des prix au m² moyens pour les appartements et l’évolution des prix de vente moyens pour les maisons. Le dernier trimestre 2006 constitue la base 100 de la série. Chaque indice est une combinaison d’évolutions régionales. MISE A JOUR INCLUSE ANN2E 2007 CLIQUEZ SUR LE TITRE POUR VOIR LE BAROMETRE Sur les 11premiers mois de 2007, les prix de l’immobilier sont restés quasi stables: +1% pour les appartements et -0,4% pour les maisons. Sur un mois, les prix sont en augmentation de 0,4% pour les appartements et en repli de 0,5% pour les maisons. Il existe néanmoins toujours des différences de niveau et d’amplitude selon les régions. Cependant, il faut noter que cette baisse est extrêmement mineure si l’on considère qu’elle s’inscrit après plusieurs années de forte hausse, et surtout qu’elle intervient dans un contexte médiatique relayant